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抵押房产夫妻之间能否过户

2022.11.21 房产纠纷 4634人浏览举报
律师回答
抵押房产夫妻之间不能过户。 因为抵押房产是不能上市交易的,无法完成过户。如果此时房主想过户,应当偿还剩余贷款,解除抵押才可过户。或者与另一方共同向银行申请产权变更,如果银行方面同意变更,可办理过户手续。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条、第三十五条
《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条
《城市房地产转让管理规定》第六条
报告编号:NO.20221121*****

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  • 转让抵押房产能否过户

    能。房产抵押给个人后,抵押人经抵押权人同意可以转让房产,清偿了抵押担保的债务后,解除抵押登记后就可以过户。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

    袁文 2021.05.19 861人看过
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    抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后办理产权转移登记手续。

    王鹤然律师 2020.06.28 1575人看过
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  • 夫妻之间怎么过户房产

    婚姻关系存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。离婚后双方带着身份证明、房产证等材料,到房管部门办理房产过户手续。

    唐海燕律师 2021.01.19 1266人看过
  • 被拍卖的抵押房产怎样过户

    当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。

    唐海燕律师 2021.04.25 962人看过
  • 欠款抵押房产可以过户吗

    房子已经做了抵押了,和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。抵押人必须同意才行,不能单方面直接过户,否则只能让法院来裁判。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

    刘辉律师 2020.12.28 1396人看过
  • 抵押房产是否可以过户

    可以。根据我国相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。

    唐海燕律师 2021.01.28 1264人看过
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    离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

    徐婕律师团队 2019.08.23 3008人看过

袁文

广东星啸律师事务所

袁文律师,专职律师擅长婚姻家庭

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