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报告编号：NO.20221124*****
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查看完整报告属于。开发商未在合同约定的期限内履行交房义务，则属于延期交房。在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任。
商品房交付不当通常包括两种情形：一种是交付的房屋及其相关资料有瑕疵但能补正的。另一种情况是交付的房屋有瑕疵且无法补正的，可以 追究对方的责任，要求赔偿损失。
买卖双方签订房屋买卖合同以后，双方均应当按照合同约定的履行期限履行合同内容，买房人的主要合同义务是：支付购房款，应当按照合同约定的期限支付款项。
买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日等规定。
合同一般约定，以建设方、设计方、勘察方、施工方、监理方等五方验收合格为交付条件，但这种验收不是逐套验收，而是抽查验收，不能保证每套房屋实际上均符合交付条件，因此，应当在合同中加上“开发商应当出示本合同项下的单套商品房验收合格的证明等等。
双方持离婚证、离婚协议书、产权证等材料共同前往房屋所在地的不动产登记事务中心办理过户登记即可。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;继承或者受遗赠的材料。
1、收了定金后如果是收受的一方违约的，应当双倍返还给付方定金；如果给付方违约的，则无权要求返还定金。2、定金制度旨在担保债权的实现，其作为一种违约责任形式，主要体现于上述法律关于“定金罚则”的规定上。
1、收了定金后如果是收受的一方违约的，应当双倍返还给付方定金；如果给付方违约的，则无权要求返还定金。2、定金制度旨在担保债权的实现，其作为一种违约责任形式，主要体现于上述法律关于“定金罚则”的规定上。
1、收了定金后如果是收受的一方违约的，应当双倍返还给付方定金；如果给付方违约的，则无权要求返还定金。2、定金制度旨在担保债权的实现，其作为一种违约责任形式，主要体现于上述法律关于“定金罚则”的规定上。
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