房产纠纷精选解答

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房产纠纷

商铺没有房产证能租吗

建议不要租。房屋属于不动产，根据，不动产所有权以登记为要件。因此，如果房屋没有登记在某人名下，而只有一个购房合同，那么这个房屋的所有权人就不是他，除非有法院的裁判。

王汉杰律师 2022.11.30 4222人看过
物业私自对业主实行停电停水违法吗

违法。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

王汉杰律师 2022.11.30 3654人看过
辞职后住房公积金能取出来吗

符合提取条件是可以提取的。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的。

王汉杰律师 2022.11.30 6443人看过
住房公积金能取出来吗

只要符合公积金提取条件的就可以申请提取。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

王汉杰律师 2022.11.30 6635人看过
公积金能贷款买二手房吗

公积金贷款可购买二手房。根据最新住房公积金管理条例的规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

王汉杰律师 2022.11.30 3769人看过
公积金不能自己封存吗

可以。如果单位仍在正常缴纳的，因职工离职需要办理销户提取业务，但是单位还未为职工做封存的情况下，不允许办理。职工在下列情况下办理住房公积金账户的封存手续：被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的；职工所在单位撤销的。

王汉杰律师 2022.11.30 4452人看过
房屋的契税怎么算

依据：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;土地使用权和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。公式：应纳税额=计税依据×税率。

王汉杰律师 2022.11.30 11538人看过
卖房毁约官司必输吗

卖房毁约的话，官司是肯定会输的，最起码输的比例会大一些。但是他如果有其他的情况，那就说不准了。因为买卖双方在交易的时候肯定是要写一份合同的，这个合同上面也会明确的写到，买卖双方某一方如果出现违约的情况负全责。

王汉杰律师 2022.11.30 3994人看过
房屋买卖该注意什么问题

房子如果有房产证能够办理过户手续，没有房产争议就可以进行购买。要求卖方提供合法的产权证书正本。到房管局查询产权证的真实性，现场了解房产现状，注意协议签订内容。

沈辉律师 2022.11.30 3571人看过
安置房算不算首套房

拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

王汉杰律师 2022.11.30 8661人看过