契税的征税对象是境内转移的土地,房屋权属。应纳税额=计税依据×税率,计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据。城镇员工按照规定购买的第一套公有住房,免征契税。
依据:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权和房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。公式:应纳税额=计税依据×税率。
法律规定, 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率。
应该赔偿部份免交契税,补差价部份按实际税率征收。被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税等。
应该赔偿部份免交契税,补差价部份按实际税率征收。被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。
被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。
一、首套房契税的计算方法(1)应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价(2)衡量标准一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以……
纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 = 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价,一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
拿了预售合同后离婚契税怎么算
免费查看房屋赠与税款怎么算
免费查看房屋买卖税费怎么算
免费查看房屋合同印花税怎么算
免费查看房屋买卖契税没满两年怎么处理
免费查看个人房屋买卖增值税怎么算
免费查看