精选解答
精选解答
中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
18501019139
要交营业税、城建税、教育费附加、房产税，以房租5000元举例，按照以下标准进行计算：单位出租计算：营业税=5000*5%=250元；城建税=250*7%=17.5元；教育费附加=250*3%=7.5元；房产税=5000*12%=600元。
一年100-300元不等。1.目前,纳入房产证的地下室允许收取物业管理费,但是要根据具体情况而定,并没有严格标准。如果没有产证的，属于什么性质的空间，一般这类的不用缴纳物业管理费如果有产权，但是因为建筑层高不足限定高度的，物业费减半征收。2.物业管理费是是当初业主委员会同物业管理企业签订的物业管理合同里面约定了物业管理费的收费金额（一般依据产证面积征收）3.物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算,未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。所以,地下室能否收取物业费,关键看地下室的面积是否记载在房产证中。
1、住房公积金是从1999年6月开始正式执行。2、按照《住房公积金管理条例》第三章第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑的房屋，不准出租。居住出租房屋不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所设置在同一建筑物内，并应当与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所保持安全距离。居住出租房屋与生产、储存、经营其他物品的场所设置在同一建筑物内的，居住部分与非居住部分应当按照标准要求进行防火分隔，并分别设置独立的楼梯等疏散设施。居住出租房屋设置在钢筋混凝土结构等一、二级耐火等级的建筑时，不得设置在地上8层或者8层以上（用于出租的商品房除外）。当设置在砖木结构等三级耐火等级的建筑时，不得设置在地上6层或者6层以上。当设置在木结构等四级耐火等级的建筑时，不得设置在地上3层或者3层以上。地上3层或者3层以上的居住出租房屋，疏散楼梯不得采用木楼梯或者未经防火保护的室内金属梯。
企业房产税计算方法：从价计征算：房产余值＝房产原值×[1-（10％～30％）]。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
回迁房买卖要交税。需要交纳成交价格3%的土地出让金，个人所得税,契税,印花税,交易费,登记费,土地收益金,核档费等各种费用。这些属于正常房产交易都要缴纳的款项。
只有申请了宅基地使用权证书和规划许可证，才可以在农村建房。农民建房申请宅基地的审批程序：农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。
不是的。只要第一套房贷还清的情况下，还是可以进行第二次公积金申请贷款。一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款。
自留地也是需要土地确权的。关于自留地和园地的确权登记问题，要本着尊重历史、实事求是的原则妥善处理自留地、园地等确权问题，凡是纳入承包地的继续作为承包地确权登记。
根据《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125号）第一条明确对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税、营业税。
路光亮律师
14776人看过
刘云海律师
13569人看过
苏明浩律师团队律师
6085人看过
李泽宇律师
5593人看过
金亮律师
2140人看过
王汉杰律师
樊华律师
汤鹏天律师
李荣梅律师
