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拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。拆迁补偿的方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿，拆迁权利人可以选择类型。
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
拆迁管理部门职责：1）审查核发房屋拆迁许可证；（2）延长房屋拆迁期限审批；（3）暂停办理有关手续通知书的发放和延长暂停期限的审批；（4）拆迁单位资格认定；（5）审核拆迁补偿安置方案；（6）委托拆迁合同备案管理；（7）房屋拆迁行政裁决；（8。
租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。需要提供相关投入资金和损失情况，要求进行合理补偿。
拆迁补偿的流程是： (一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (四)确定拆迁补偿标准和安置方案 (五)拆迁人与被。
确权、限权、做到真正的以法为据，公平合理。并且加强监督和处罚力度。 1、要保证拆迁补偿公平合理，前提是要保证拆迁人与被拆迁人的法律地位平等。 2、行政权力过度介入，行政许可、裁决及执行的角色重叠，缺乏行政行为的监督机制，减损了行政机关的公。
由被拆迁人按照房屋所有人，规定的拆迁标准和标准支付拆迁补偿款。一般有以下几种情况：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有人的损失；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民因临时住房，或自谋暂住而造成的不便；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房。
临时建设，如果符合规划条件 ，属于合法建设，可以要求合法有效的补偿，但是如果临时建设没有取得审批手续，属于违章建筑，也无法要求进行拆迁安置补偿。
根据法律规定，行政机关作出限期拆除违章建筑的决定后，在限期拆除期限内直接实施强制拆除的，属于违法强拆。只要当事人还在诉讼期间或者行政复议期间，都是不可以拆迁的。
如果不具有强拆主体资格，或者没有履行法定强拆程序，强制拆除了被征收人房屋的都属于违法强拆，对此房屋所有人是有权利维护自身合法权益的。 遭遇违法强拆时，要注意收集和保存相关证据，比如拍照录像记录是谁强拆了自己的房屋。要及时报警，求助人民警察。
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