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拆迁补偿的方式有哪些

2024.04.18 拆迁安置 217人浏览举报

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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》; 第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

报告编号：NO.20240418*****

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作者

李建成

北京博善律师事务所

李建成律师，专职律师擅长刑事辩护

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　1、承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。　　2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。　　3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》：　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　(一)被征收房屋价值的补偿; 　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。　　第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。　　二、公租房的承租人在拆迁时的权利有哪些? 　　(一)对于公房的拆迁，在明确公房的所有权和使用权后，对公房承租人的补偿多采用以下三种方式：　　1、承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。　　2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。　　3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。　　公房承租人享有的权利包括: 　　1、签订拆迁补偿安置协议的权利。　　2、获得补偿安置的权利。　　3、选择继续承租的权利。　　4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。
房屋拆迁是否需要补差价与被拆迁人选择的补偿方式有关，如果选择货币补偿，
你好，房屋拆迁是需要补偿差价的。具体方案全国没有统一规定，要结合当地发布的拆迁安置方案综合确定。补偿原则是不得减损被拆迁人原有的生活水平。如有疑问，再进一步沟通，咨询免费。