精选解答
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1、非法吸收公众存款刑事案件在立案前，债权人转让债权的，如果债权是非法吸收公众存款取得的，属于非法债权，债权转让无效。2、债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
地役权人不可以将供役地进行出租。地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。地役权人应当按照合同的约定来利用供役地，这里的利用不包括处分，如果地役权人将供役地出租，这个出租行为就是对供役地进行处分。
１、通过合同约定。２、地役权有期限限制。双方通过合同约定的地役权期限，不得超过需役地和供役地上的土地承包经营权、建筑用地使用权等用益物权的剩余期限。３、地役权设立需经用益物权人同意。４、用益物权转让时，受让人可同时取得地役权。
执行保全房产的方式是：可以通过查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的房产、强制被执行人迁出房屋进行，同时人民法院可以依法搜查被申请执行人隐匿的财产，强制被执行人交付财物或票证。
1、有利于最大限度地维护当事人合法权益。2、有效地防止债务人逃避债务。3、有利于增强当事人责任感和风险意识。4、节约司法资源，提高执行工作效率。把有限的执行能力投入到执行可实现债权的案件中，以利于司法资源的最大化利用和提高执行工作效率。
留置权优于质押权。留置权，是指债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。留置权属于法定的担保物权，同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
1、被评定人应携带加盖办案单位公章和办案人签字的伤残评定申请书;2、携带县级以上医院的诊断证明，检查结果以及损伤初期和治疗终结后的CT、X片及诊断报告;3、从治疗医院借阅有关手术病历和检查记录;等等。
公司在诉讼被告期间可以注销，但是在诉讼过程中，公司未经清算即办理注销登记的，则应当由有限责任公司的股东在债权人主张的公司债务范围内，承担相应的赔偿责任，当然赔偿的前提是债权债务查证属实。当事人可以依照公司清算程序实现自身权利。
得看这房产在什么阶段，若属于在建工程阶段，这是开发商的正常融资行为，若已竣工验收，且已交房情况下，房产应属于拆迁户的，不应抵押。拆迁户可到房管局进行预告登记，可到法院起诉开发商，要求撤销抵押。被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
无犯罪记录证明没有确定的有效期，它只能证明在开具的日期之前不存在犯罪记录，不能证明开具日期之后不存在犯罪记录。办理无犯罪记录证明的，可以携带户口本和身份证，到户籍地派出所申请办理。
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