精选解答
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1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。3、办理公证。赠与公证费是评估价的2%；4、办理产权转移。5、赠与人将房屋交付受赠人。
公司注销后，一般对外的债权就不能追偿了。公司注销后，公司就终止，其债权债务关系都消灭。但如果公司的股东有未足额出资的行为的，则债权人可以要求该股东在未足额出资的范围内对债务承担连带清偿责任。申请注销公司登记，公告公司终止。
定金合同不可以行使留置权。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。定金合同是属于实践合同。
1、连续犯实施数次犯罪行为必须是触犯同种罪名；2、连续犯不仅要有数个犯罪行为而且数个犯罪行为之间必须具有连续性；3、连续犯的数次犯罪行为是基于同一的或者概括的犯罪故意。
连续犯数次实施的犯罪行为，分开看每一次行为都可以单独构成犯罪。如果行为人有意识地以数个举动完成犯罪而数个举动仅形成一个行为，就不是连续犯。连续犯不仅要有数个犯罪行为，而且数个犯罪行为之间还必须具有连续性。
行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除外。行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。委托人应当向其支付相应的报酬。
民事诉讼中举证责任必须由举证人承担。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
民事诉讼中举证责任应由当事人自行承担。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
民事诉讼举证责任由当事人提起。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
民事诉讼的举证责任由当事人自己主张。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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