精选解答
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1、对于个人房产来说，办理抵押需交纳房屋抵押登记费，抵押登记费的标准是，住宅：抵押，它项权登记各80元(套);非住宅抵押按抵押金额0.4%。2、设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
1、担保人之间可以相互追偿，所以担保人可以追偿另一担保人。 2、共同保证中，已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
以下情况不能担任： 与贷款人为夫妻关系，因为两人是同一个经济体，如果一个人无法偿还贷款，另一个人也是无法偿还贷款的，那么担保就失去了意义。 外地人群不能作为担保人贷款，通常银行对借贷人和担保人的户籍要求都是相同的，若担保人是外地户口对银行来说也是存在着巨大的还款风险的。 没有经济来源的人也不能作为担保人，因为担保人的责任在于，当借款人无法按时还款时，担保人有责任义务帮助借款人偿还贷款的，若担保人没有经济来源的话，自然也就没有还款能力了。 退休人员不能给别人担保贷款，一般来说，已经退休的人群不管是经济还是在年龄上都是不符合银行担保的条件的。
担保人还钱无法执行的，只要保证人有财产，债权人有权随时申请执行。自债务人债务履行期限届满之日拒绝履行债务时，保证人就需要在担保债权的范围内承担清偿责任的。如果拒绝承担责任时，债权人可以在保证诉讼时效期间内及时到法院起诉，并申请强制执行其可供执行的有效财产的。
中小企业融资是指金融机构针对中小企业推出的定制化融资解决方案，由现有企业筹集资金并完成项目的投资建设，无论项目建成之前或之后，都不出现新的独立法人。贷款和其他债务资金实际上是用于项目投资，但是债务方是公司而不是项目，整个公司的现金流量和资产都可用于偿还债务、提供担保；也就是说债权人对债务有完全的追索权，即使项目失败也必须由公司还贷，因而贷款的风险程度相对较低。
小孩未成年房子不可以抵押。因为抵押的主体需要是完全民事行为能力人，而未成年不具备抵押条件。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
借款人不还钱，保证人要承担保证责任，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定，或者约定不明确的，按照连带保证承担保证责任。
根据民法典的相关规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。法院裁定财产保全，第三人提供担保的，如果提供其他的担保，可以申请撤回担保。如果不提供其他担保的，一般不能撤回。
抵押权和留置权中，应该是留置权优先，法律规定，如果同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，则留置权人优先受偿。留置权是债权人因合法手段占有债务人的财物，在债权未得到清偿以前留置该财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖财物，可以从价款中优先受偿的权利。
替人担保借款人无力偿的，则担保人就需要承担保证责任，替债务人偿还借款，偿还之后担保人可以向债务人追偿。但需要注意的是，如果是一般担保的保证人，需要债权人先就债务纠纷向法院提起诉讼或者仲裁，在法院强制执行债务人的财产也无法偿还债务的情况下，担保人才需要承担保证责任。
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