精选解答
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未办理不动产抵押登记的抵押人可能承担赔偿债权人损失的违约责任，如果未办理登记的原因是抵押权人或登记部门造成的，抵押人应当在抵押财产的范围内承担清偿责任，如果双方同意不办理登记，则抵押人也应在抵押财产的范围内承担责任。
由担保人和债权人双方商议决定的，一般情况下是不需要担保物的，但是在债权人无法偿还债务时，需要保证人承担起债务。因此，保证人作为保证担保具有一定的风险性，做保证担保时一定要确认对方是完全可以信任的人，而且具有一定的偿还能力。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
开始计算保证债务的诉讼时效分为一般保证和连带责任保证。根据《民法典》规定，一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
一般保证与连带责任保证的区别：一般保证具有补充性，保证人具有先诉抗辩权，主债务人履行之前保证人可以拒绝履行。连带保证具有赔偿性，保证人无先诉抗辩权。债权人要求主债务人履行之前要求保证人履行，保证人不得拒绝。
可以的。1.民间借贷纠纷中，可以将债务人与担保人(保证人)一并起诉。2.民间借贷中，担保人提供履行债务担保的，在债务人到期未偿还借款的情况下，可以将债务人与担保人一并起诉至法院。由法院依法进行认定并作出判决。3.但是，如果担保人只是提供一般保证的，虽然可以一并起诉，但在就债务人的财产由法院强制执行无果前，一般保证人有权拒绝承担保证责任。
民间借贷中担保人在提供担保时的注意事项：1、在保证合同中约定保证的范围，尽量减小责任。2、让债务人多找几个担保人，分担责任。3、明确约定为一般保证，不承担连带保证。4、约定较短的保证期间。5、如果债权人同意债务人同时用物作抵押，担保人应尽力让债务人用物同时作抵押。
建设用地使用权是可以抵押的。我国法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
已经抵押的房屋可以偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能偿还其他债务。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让房屋的，抵押人需要通知抵押权人，并且转让房屋款项优先清偿抵押债权，清偿完后抵押债权后，才能清偿其他债务。
已经抵押的房屋可以偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能偿还其他债务。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让房屋的，抵押人需要通知抵押权人，并且转让房屋款项优先清偿抵押债权，清偿完后抵押债权后，才能清偿其他债务。
办理解押手续需要下面这些材料：1、车主的个人有效身份证件证；2、银行或者是4S店贷款还清的证明文件；3、购买汽车时的机动车登记证书；4、抵押登记的，提交机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同；5、属于被人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，需提交包含解除抵押内容的人民法院出具已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。
借款人如果逃避债务，一旦到了债务无法清偿的时候，那么担保人要注意审查自己是否有可以不承担法律责任的情形，具体有以下几种：第一、主合同当事人双方串通，骗取担保人提供保证的；第二、主合同债权人采用欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。此外，一般来说，如果担保合同无效，担保人会有部分免责的情况。
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