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房产抵押给父母有效。房屋抵押给父母，签订抵押合同并办理抵押登记后，抵押权就设立，房屋抵押行为有效。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书等。
定金不能退，订金可以退。我国法律规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
根据我国相关法律规定，有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。
可以。依据我国相关法律的规定，国有资产在一定条件下是可以抵押的，如抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具等财产可以进行抵押。下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物等等。
民间借贷担保人的法律责任期限因担保的种类不同而有所区别。一般保证：有约定保证期间的从约定；无约定的，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
可以。成为担保人的条件：1、担保人年龄必须在18-65岁之间，具有完全民事行为能力；2、担保人合法有效的身份证明；3、有稳定的收入来源，具备按时足额还款的能力；4、拥有良好的信用记录。
民法典中担保人是有年龄限制的。担保人要是完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。只有已满18周岁的自然人才可以成为担保人，其中已满16周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也可以成为担保人。
民法典中规定抵押权行使期限应当是主债权的诉讼时效，因此抵押权的行使期限为三年，如果超过了主债权的诉讼时效抵押权还未行使的，该抵押权不再受人民法院保护。
根据我国民法典的有关规定，质权人不能直接处置质押物，必须经过出质人的同意或者在实现质权时与出质人协商一致以质押财产折价，也可以将质押物进行拍卖、变卖。
根据我国相关法律法规规定，房屋抵押给个人需要的手续如下：1、双方签订一份抵押借款协议；2、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)；3、办好他项权利登记后，贷款人收存他项权证，房产证可以由自己持有等。
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