精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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夫妻双方在离婚时明确约定；无共同财产分割，无共同存款分割，无共同债权分割，无共同债务分割或者案涉利益未用于夫妻共同生活或者担保协议上夫妻另一方未作为担保的当事人出现时离婚后一方无需承担共同责任。
担保的形式并非单一，所以担保并不一定需要抵押物。根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。保证，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。
设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(四)担保的范围。
依照规定，抵押财产确定的情形有以下：债务履行期届满，债权未实现的，抵押财产确定。这种情况下，无论抵押权人是否向抵押人提出实现抵押权的要求，抵押财产均应确定，自债务履行期届满之日起，抵押人不得再处分抵押财产。
在低保所在地的乡、镇（街道）开证明，去当地民政局补。有些地方，是由本人申请，由乡镇干部去帮你补办。要是卡丢了，就得先去银行开卡，然后把回单交到低保所在地的民政局。
一般保证是指与主债务并无连带关系的保证债务。连带责任保证是指当事人约定由保证人与债务人对债务承担连带责任的一种保证方式。连带责任保证方式中保证人的责任较重，但其有利于保护债权人利益。
在审理过程中，原告即债权人自动放弃追究担保人的担保责任，是合法有效的。因为担保的设立目的就是保障债权人债权的实现，在债权人与担保人的担保合同关系中，债权人只享有权利，而不负义务，债权人放弃追究担保人的担保责任。
已查封房产不能办理抵押。相关法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中包括被依法查封的房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。
抵押权不可与债权分离。抵押权作为一种担保物权，其设定的宗旨就在于担保债权的实现，因此具有从属性和附随性。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
根据我国相关法律规定，抵押权自登记时设立的有：1.建筑物和其他土地附着物；2.建设用地使用权；3.海域使用权；4.正在建造的建筑物、船舶、航空器。
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