抵押担保精选解答

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抵押担保

担保人责任的免除情形有哪些

担保人责任的免除情形有：（一）在保证期间债权人许可债务人转让债务的，未取得保证人同意，保证人对未经共同意转让的债务，不再承担保证责任。（二）在保证期间，债权人与债务人协议变更主合同的，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。（三）一般保证的债权人在合同约定的保证期间或主债务履行期届满之日起六个月内，未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。（四）连带责任保证的债权人未在约定的保证期间内或主债务履行期届满之日起六个月内，要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。（五）同一债权既有保证又有物的担保的保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。（六）担保合同无效，保证人不存在过错的，不承担责任。免除保证责任是指对已经有效存在的保证责任基于法律的规定或当事人的约定加以除去、保证人不再承担保证责任的情形。

王衍祥律师 2023.12.15 282人看过
没有房本的房子能做抵押吗

当事人没有房本的，则房子不可以进行抵押，以房产进行抵押需要提供房产证，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。以房产进行抵押，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押的房产优先受偿。

王衍祥律师 2023.12.15 245人看过
没有房本的房子能做抵押吗

当事人没有房本的，则房子不可以进行抵押，以房产进行抵押需要提供房产证，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。以房产进行抵押，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押的房产优先受偿。

王衍祥律师 2023.12.15 245人看过
实现质押需要的条件有什么

实现质押需要的条件如下：1、质权须有效存在。2、出现实现质权的情形：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形。如果债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。3、债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿。4、对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。

王衍祥律师 2023.12.15 167人看过
给别人贷款担保必须用打借条作为证据吗

不是。给别人贷款担保不是必须打借条当证据的，只写担保合同就行。担保合同一般包括以下内容：1、被保证或担保的主债权的内容，包括债权的种类，质量，数额等；2、债务人履行债务的期限和方式；3、抵押物、质押物的情况或者保证人的保证方式；4、担保或保证的范围和期间。5、双方认为需要约定的其他事项。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

王衍祥律师 2023.12.15 337人看过
债务人不还钱债权人直接扣押债务人车的行为合法吗

不合法。债务人不还钱，债权人不能私自扣押债务人的车辆，因为这种行为是侵权行为，应返还财产并承担侵权责任。但在特定的情况下，债权人私自扣押债务人财产不构成侵权，这种情况在法律规定上称为留置权。留置权成立需满足三个条件：一是债权人依保管合同、运输合同、加工承揽合同等合同的约定占有债务人的动产；二是债权的发生与该动产有牵连关系，即债权人对动产的留置权与债务的产生是基于同一法律关系发生的，如加工承揽合同，承揽人因定做人不交付加工费用，有权留置定做人送交的加工定做的物；三是债务必须已届清偿期。

王衍祥律师 2023.12.15 259人看过
什么是定金担保利益

定金担保利益，通常指的是当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，从而使双方当事人从中获得的合同预期履行利益。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金所获得的利益。

王衍祥律师 2023.12.15 216人看过
什么情况下能免除保证人的保证责任

下列情况可以免除保证人的保证责任：1.保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的。2.在一般保证合同约定的保证期间或者法律规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的。3.在连带责任保证中，债权人在保证合同约定的或者法律规定的保证期间内未要求保证人承担保证责任的。4.主合同当事人双方即债权人与债务人串通，骗取保证人提供保证的，以及主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。

王衍祥律师 2023.12.15 252人看过
担保债权可以申报破产债权吗

担保债权能申报破产债权。只要满足下列条件的债务就可以申报破产债权：1、是以财产给付为内容的请求权；2、是以债务人财产为受偿基础的请求权；3、是法院受理破产申请前成立的对债务人享有的债权；4、是平等民事主体之间的请求权；5、是合法有效的债权。

王衍祥律师 2023.12.15 214人看过
抵押贷款提前还款是不是要交违约金

如果贷款合同中约定了提前还款时的违约金，那么抵押贷款提前还款要交违约金。违约金，一、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。二、设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

王衍祥律师 2023.12.15 281人看过
著作权可以够质押吗

著作权是能够依法进行质押的。著作权质押登记是指债务人或者第三人依法将其著作权中的财产权出质，将该财产权作为债权的担保的行为。而债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产权折价或者以拍卖、变卖该财产权的价款优先受偿。

王衍祥律师 2023.12.15 217人看过