精选解答
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离婚房屋的分割首先要明确的是该房产是否应该被分割，确定该房产是不是夫妻共同财产。确定了房屋属于应该分割的财产后，就要确定房屋所有权的归属以及对房屋价值进行评估。
不同的情况分割方式不同。如果男女一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理等。
首先，双方有合法婚姻财产约定的，依约定分割。一方特有财产归本人所有，离婚时不参与分割;夫妻共有财产，一般应当均等分割，必要时也可以不均等分割;有争议的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
要明确的是该房产是否应该被分割，也就是确定该房产是不是夫妻共同财产。确定了房屋属于应该分割的财产后，分割房屋的重点就在于房屋所有权的归属以及房屋价值的评估。对房屋所有权的归属以及价值的评估先由双方协议确定。
要明确的是该房产是否应该被分割，也就是确定该房产是不是夫妻共同财产。确定了房屋属于应该分割的财产后，分割房屋的重点就在于房屋所有权的归属以及房屋价值的评估。对房屋所有权的归属以及价值的评估先由双方协议确定。
1、婚前一方付全款支付的房产，且登记在一方名下的，离婚时不予分割。2、婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
婚前按揭财产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
离婚一方有外遇导致离婚的，在财产的分割上还是先由夫妻协商处理，如果夫妻双方无法协商一致，则只能向法院提起诉讼，人民法院查明事实后，会根据财产的形式、取得时间、出资情况、对家庭的贡献等因素，并遵循男女平等原则、照顾子女和女方利益原则。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理，也就是说，离婚时夫妻对共同财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。如果协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
能。在婚姻存续期间得到稿费的话，那么一般来说是属于夫妻的共同财产，所以说在分割的时候可以要求分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益等。
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