夫妻离婚后房产分割

首先要明确的是该房产是否应该被分割，也就是确定该房产是不是夫妻共同财产。
确定了房屋属于应该分割的财产后，分割房屋的重点就在于房屋所有权的归属以及房屋价值的评估。
1、对房屋所有权的归属以及价值的评估先由双方协议确定;
2、无法达成协议的，如果双方均主张所有权，经双方同意，可以竞价取得;
3、只有一方主张所有权，由评估机构对房价做出评估，取得所有权一方给另一方补偿款;
4、双方都不主张房屋所有权的，可以申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。