离婚婚前按揭财产离婚时怎么分割

婚前首付按揭买房，离婚时房产分割分情况处理。登记在首付方名下，婚后共同还贷，先协议，不成法院判归产权方，补偿另一方；登记双方名下为共同财产，按原则分割；有书面约定则按约定分割。

针对在婚前置办房屋贷款所购得的物业，其离婚之时的分配方式需依据实际情况作出相应处理。假设此物业登记在某一方当事人的名下，并且这一方当事人独自负担了所有贷款，那么这笔资产通常将会被认定为该当事人的个人。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

在婚姻关系存续期间，若其中一方在结婚前支付了购房的首付款项，而在婚后，男女双方共同承担了剩余的贷款还款责任，且房产登记在首付款支付方的名下，那么从法律角度来看，此房产可被视为登记方的私人财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

离婚时婚前按揭房产如何分割所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方

[案情]原告王某（女）与被告李某（男）系夫妻关系，双方婚前了解不够，婚后因性格不和经常为家庭琐事发生争吵、打架，后又因夫妻感情不和双方分居三年。王某诉来法院，要求与李某离婚，对夫妻共同财产予以分割。双方对夫妻感情破裂无争议，只是对住房一套的性质及如何分割发生争议。经查，李某婚前以自己的名义购买住房一套，该住房原价20万元，李某支付了首付款共6万元。婚后取得房...

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你好，可以分割

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚前首付部分算支付方的个人财产，婚后共同还贷部分以及房子增值部分算夫妻共同财产分割。 在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

你好，夫妻共同财产属于双方，一般是由双方来进行平分，一人一半，同样夫妻共同债务，一般也是由双方共同分摊。详谈可以电联。