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下列财产属于夫或妻一方的个人财产：一方婚前的财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费等。
根据法律规定，下列财产属于夫或妻一方的个人财产：一方婚前的财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费等。
下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
通常来说，则房子是属于个人财产：第一、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下；第二、婚前一方买房，支付首付款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般也认定房子属于自己的个人财产。
《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定，离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。
婚前买房登记在一方名下的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益。
婚前买房登记在一方名下的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益。
婚前财产房子的界定相关法规是：夫妻一方在办理结婚登记之前，以一方个人财产所得的房子，应认定为婚前房产，且一方的婚前房产为夫妻一方的个人财产，除非夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前房产婚后归夫妻共同所有。
婚前财产属于一方个人财产，离婚时不进行分割；所谓婚前财产指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产；一般包括以下内容：婚前获取的工资、奖金、劳务报酬；婚前获取的生产、经营、投资的收益；婚前获取的知识产权的收益等。
婚前男方付首付是有权卖房的，但是需要对另一方进行补偿。男女离婚时另一方有权请求分割婚后共同还贷支付的款项及其相应的财产增值部分。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据法律规定原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律没有规定必须签订婚前财产协议，正常情况下婚前财产属于个人财产，但双方自愿的，在协商一致的情况下可以签订婚前财产协议，婚前财产协议需要满足以下条件才有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实等。
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