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居间合同订立生效是居间合同依法成立的情形，依法成立的合同，自成立时生效。通过合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。
没签书面合同口头约定有效。口头合同也受法律保护，其有效性与书面合同的判断标准相同，也就是说，口头合同的主体具有相应的民事行为能力、民事权利能力和合法的口头合同内容、不损害国家、集体、第三方利益、不违反法律强制性规定和我国社会秩序和良好习俗，不以法律形式掩盖非法目的，是合法有效的口头。当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，就是合同。合同自成立起，当事人都要接受合同的约束。如果发生情况变化，需要变更或解除合同时，应协商解除，任何一方不得擅自变更或解除合同。
1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力；2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。在订立合同过程中存在虚假表示与隐藏行为、重大误解、欺诈、胁迫、显失公平情形的，合同效力待定或是直接无效；3、合同的目的和内容必须合法。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
定金合同生效须具备两个条件：1、是定金合同应当采取书面形式订立，在合同中应当约定定金数额和交付期限。2、是合同生效日期和最终认定的定金数额以实际交付为准。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。
一般来说，依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。 但是有的法律或者行政法规规定，某些种类的合同，应当办理批准、登记等手续才能生效。 在这种情况下，当事人订立合同后，这个合同就不能马上生效，当事人必须按照法律或者行政法规的规定，到有关的部门去履行批准或者登记等手续。合同经过了批准或者办理了登记后，才能发生法律效力，当事人的权利义务才能得到法律的认可。
存在欺诈行为则签订的合同无效。合同民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使或误导对方基于此作出错误的意思表示，以签订合同达到欺诈的目的。 签订的合同中存在欺诈行为，根据合同法的规定属于可撤销的合同。但以欺诈行为签订合同的行为不能以违约行为来处理。如果合同欺诈构成犯罪的，依法追究刑事责任，不构成犯罪的，依法撤销合同，承担由此造成的经济损失。
单方签字盖章的合同在法律上一般是无效的，但是，如果签字盖章的一方将该文本作为有效的要约，相对的没有签字盖章的一方只要对该文本作出一个有效的承诺，该合同就依法成立，在没有违反法律规定的情况下并随之生效。另外，在事实上，没有签字盖章的一方如果履行了合同的，其在行为上已经认可该合同的内容，该合同就是有效的合同。
合同主体变更不一定构成违约，如果一方主体只是名称、法定代表人等信息发生变更了，且将书面的名称变更依据和通知送达合同对方当事人的，则这种情况不算违约。如果不属于这种情况，且合同一方主体变更转让自己的权利义务没有经过对方同意的，则构成违约。
合同无效的情形如下：1、签订合同的当事人为无民事行为能力人；2、行为人与相对人存在虚假的意思表示；3、违反法律、行政法规的强制性规定；4、违背公序良俗；5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益。
根据民法典及相关司法解释规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人。限制民事行为能力人实施民事法律行为需要其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。但是，可以独立实施接受赠与等纯获利益的民事法律行为或与其年龄、智力相适应的民事法律行为。九岁小明用零花钱购买玩具的行为，与其年龄、智力相适应，因此有效。
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