合同效力精选解答

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合同效力

买卖双方在没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗

开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

聂俊律师 2018.12.27 1437人看过
无偿赠与不动产不再办理公证手续吗

个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条免征营业税规定的，无需提供房产所有人赠与公证书。

聂俊律师 2018.12.27 1417人看过
合同无效的己部分履行如何处理

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

聂俊律师 2018.12.26 1464人看过
无民事行为能力人订立的合同效力如何

无民事行为能力人订立的合同无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

聂俊律师 2018.12.24 1469人看过
店铺转让合同无效有哪些情形

有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

聂俊律师 2018.12.24 1553人看过
忠诚协议手写有效吗

忠诚协议手写只要双方签字之后就代表都认同协议上写的内容，是有效的。如果有下列情形之一的，协议无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的。

聂俊律师 2018.12.24 1624人看过
二手车买卖合同订立从何时生效

根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。合同生效是指合同产生法律约束力。

聂俊律师 2018.12.21 1343人看过
假卖房借名申请贷款争产权这样的合同有效吗

假卖房借名申请贷款争产权，这样的合同违反法律规定，无效；同时以假卖房的方式骗取银行贷款,除了可能要承担民事方面的风险,还是一种违法行为,如果情节严重,可能还会构成“骗取贷款罪”,需要承担相应刑事责任。

聂俊律师 2018.12.20 1168人看过
担保合同无效的法律情形是什么

担保合同无效的条件如下：1、主合同无效，担保合同无效；2、债务人与保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院予以撤销；3、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段；4、主合同当事人双方串通骗取保证人提供保证。

聂俊律师 2018.12.18 1358人看过
效力待定合同是什么意思

效力待定的合同是指合同已经成立但是不完全符合合同生效的要求，一般是合同当事人缺乏订约的能力和订约权，因此效力是否发生尚未确定，必须经过有权人的追认方可生效，在一定期间内或者经催告不予追认，则合同不生效。

聂俊律师 2018.12.18 1869人看过