精选解答
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依我国《民法通则》和《合同法》的规定，法院审理涉外合同纠纷，应该适用合同当事人合意选择的法律，在当事人未作选择或所作选择无效的情况下，适用与合同有最密切联系国家的法律。
涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律，法律另有规定的除外。当事人可以协议选择合同适用的法律。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。
借贷一方或双方的主体不合格；一方以欺诈、胁迫的手段订立借贷合同，并且损害了国家利益的；借贷双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情况的合同无效。
根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
涉外合同的法律冲突的解决途径；解决合同法律冲突的两种方法；冲突法方法。制定统一冲突规范、国内冲突规范解决合同法律冲突。实体法方法。制定统一实体规范解决合同产生的法律冲突。
依法成立的，意思表示真是的合同有效。要区分合同的成立和生效。合同成立是指当事人就某特定事项自愿达成合意，只要双方当事人意思表示一致，合同即成立。合同的生效是指依法成立的合同在当事人之间产生法律约束力，合同受到法律的保护。
当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。此种损害赔偿责任应具备以下构成要件：(1)有损害事实存在；(2)赔偿义务人具有过错。这是损害赔偿的重要要件。(3)过错行为与遭受损失之间有因果关系。
1、房屋与土地分开转让，合同无效；2、侵犯优先购买权，合同无效；3.商品房预售违法，合同无效；4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的，买卖合同无效；5. 无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效等。
根据相关法律的规定；下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的。
以买卖形式借名向银行申请贷款的行为，可以认定双方实质是借助“买卖”房产来规避国家正常的金融监管秩序，达到骗取银行贷款的目的，属于“以合法形式掩盖非法目的”的合同，是无效合同。
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