精选解答
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无权处分的人签订合同的，在权利人未追诉的情况下合同是无效的，但不能对抗善意的第三人。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
如果第三人是善意取得，那么第三人就拥有被处分标的的所有权，原所有权人可以向无处分权人追偿。如果是双方恶意串通，那么交易就无效，所有权人可以要求返还原物，发生损坏的可以主张赔偿。
追认或无权处分人事后取得处分权有效。追认指的是处分完成以后的认可。此时合同已经履行，标的物已经交付给买受人，权利人的追认补全了出卖人处分权的瑕疵，从而使该处分行为有效。
无权处分的法律后果按照无权处分合同有效和无效两种情形承担：无权处分合同无效时处分行为的法律后果：在处分人和第三人恶意串通、善意的第三人或不知无处分权的处分人基于“意思表示不真实”行使撤销权的情形之下使合同无效。
无权处分的法律后果：在处分人和第三人恶意串通、善意的第三人或不知无处分权的处分人基于“意思表示不真实”行使撤销权的情形之下使合同无效。在合同无效的情况之下，交易安全的保护己经没有了多大意义。
经济适用房购房指标转让协议，经济适用房具有强烈的人身专属性、公益性和保障性；因此转让此类房屋指标的协议，因违反了《合同法》第五十二条第（四）项和第七十九条第（一）项的规定，因此属当然无效的合同。
有效的。我国相关法律规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。具有相关法律规定的情形之一的，合同无效。
房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。
如租赁双方私自签订租房合同，发生纠纷则难以界定。如果双方不能通过协商解决，只好通过诉诸法律，由法院调查取证后裁定。若是与中介公司签订的租房合同丢失，直接找中介公司复印即可。
如果没有约定到期时间，最多按照20年处理，因为超过20年的，超过部分无效。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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