签订了房屋买卖黑白合同有法律效力吗
2019.01.01
合同纠纷
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解析
依法成立的，意思表示真是的合同有效。首先要区分合同的成立和生效。合同成立是指当事人就某特定事项自愿达成合意，只要双方当事人意思表示一致，合同即成立。合同的生效是指依法成立的合同在当事人之间产生法律约束力，合同受到法律的保护。
第一份合同，是依法成立并已生效的
房屋买卖合同，对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。而第二份合同是双方当事人为办理房屋产权变动登记的目的而签订的，是为了实现第一份合同的履行、使第一份合同关于产权变动的约定经登记生效而订立，所以就这一部分内容应当是继续有效的。而关于房价的约定，因为是为了减少交税而故意虚报的，
- 法律依据
- 《中华人民共和国合同法》
- 第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
- 《中华人民共和国物权法》第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”
- 《中华人民共和国合同法》
- 第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：
- (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
- (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
- (3)以合法形式掩盖非法目的;
- (4)损害社会公共利益;
- (5)违反法律、行政法规的强制性规定。
报告编号：NO.20190101*****
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