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口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等，债权人就可以依法将合同的权利全部或者部分转让给第三人。
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也是可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。具体情况可以和房东协商，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。
根据相关法律规定：格式条款合同中明显有失公平，限制另一方权利的情况下不产生法律效力。格式条款具相关法律规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
根据我国相关法律规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。但追认合同的时间只有三十天。
如果第三人是善意取得，那么第三人就拥有被处分标的的所有权，原所有权人可以向无处分权人追偿。如果是双方恶意串通，那么交易就无效，所有权人可以要求返还原物，发生损坏的可以主张赔偿。
不可以的。进行债权转让的债权必须是合法有效的债权，而对于无效合同当中的债权，很明显是不符合该规定的。因此，无效合同当中的合同债权是不能够进行转让的。债权转让必须符合一定的条件：必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。
进行债权转让的债权必须是合法有效的债权，而对于无效合同当中的债权，很明显是不符合该规定的。因此，无效合同当中的合同债权是不能够进行转让的。债权转让必须符合条件：必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。
只要合同三方一致同意，可以依法转让，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
仓储合同可以转让。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的，但是需要的退房手续复杂。如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房，那必须和期房开发商签订退房协议。
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