精选解答
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(1)合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力；(2)合同当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。
认定抵押合同的效力：第一步，看抵押合同的合同要件是否齐全且有效；第二步，确定是否符合合同要约与承诺的流程。第三，确定抵押合同是否进行了登记。在我国，抵押合同自双方签订的时候成立，自登记时生效。
分公司合同在其经营范围内具有法律效力。根据《中华人民共和国公司法》相关规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
无权代理的合同是一种效力待定的合同。根据相关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
公司名称变更不影响合同效力。根据相关法律规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
合同条款效力认定如下：一、合同订立主体是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力；二、合同当事人是否为意思表示真实、遵循诚实信用原则；三、合同条款有无违反法律或者社会公共利益，出现合同无效的法定情形等。
当事人合意合法签订的电子文本合同有效。我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
让与担保合同当然有效，依据相关法律规定，当事人之间订立的有关设立、变更、转移消灭不动产合同，除法律、合同另外有规定之外，该合同有效，未办理物权变更登记的不影响合同的效力。
根据相关法律的规定，一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。依法成立的合同对当事人具有法律拘束力，当事人应当履行其所承担的义务，如果当事人不履行其义务，应依法承担民事责任。
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