
关于《中华人民共和国民法典》(以下简称“民法典”)针对合同效力的认定问题,其主要包括四种情况:即有效、无效、可撤销以及其他依法所规定的特殊效力状况。其中,合同有效是指在满足了合同生效所需的所有条件后。

认定民法典下租赁合同效力要从多方面考量,包括主体适格(出租人与承租人有相应民事行为能力)、意思表示真实、内容合法(不违法违规、不违背公序良俗)、形式合法(租期六个月以上应书面),无法定无效情形才有效。

认定抵押合同效力要从多方面考量,包括主体适格(当事人有相应民事行为能力)、意思表示真实(无欺诈胁迫等)、内容合法(不违法规和公序良俗)、形式合法(一般用书面形式),且抵押物要合法可抵押。

《民法典》规定违法搭建设施合同归于无效,因其触犯了法律法规。具体情况如下:无民事行为能力者签订的合同无效;虚伪意思表示签定的合同无效;违反法律、行政法规强制性条款的合同无效;背离公共秩序和善良风俗的合同无效;以及其他相关法律规定。

保证合同的内容不得违反国家现行法律法规以及社会公共秩序和善良风俗;此外,保证合同的形式亦需符合相关法律法规的具体要求;最后,还需要满足其他法定的有效条件。