房屋买卖合同无效不影响房本效力。合同无效多因违法、欺诈胁迫等事由，主要约束双方权利义务。房本由登记机构依法颁发，登记合规、材料完备就有效。如合同无效但房屋已合法登记，房本仍有效，后续可能涉返还等问题。
判断房屋买卖合同是否无效要依据具体情形，常见无效情况包括欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害利益、掩盖非法目的、损害公共利益、违反强制规定等，不存在法定无效情形时合同一般有效，双方应按约履行。
买卖合同无效时房本处理要视情况而定。房本已办至买方名下，应恢复合同订立前状态，买卖双方申请撤销登记；未办至买方名下，产权仍在卖方名下，若买方占有房屋则需返还，关键是恢复产权原状。
回迁协议更名给房本吗有效吗?回迁协议更名给房本是否有效视具体情况。协议合法有效且经批准、办合法更名手续就有效，如协议是真实意思、未违法且备案。若协议有问题或更名未履行法定程序，更名可能无效，影响房本办理和产权归属，要综合判断。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房屋买卖要签订房屋买卖合同的，而房屋是属于不动产，签订买卖合同后，还要办理房屋过户登记的。而在实践中，房屋买卖合同可能无效的，那么民法典房屋买卖合同无效抵押有没有效?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
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报告编号：NO.20221124*****
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