精选解答
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已经履行完毕的合同可以确认无效。当合同履行完毕发现其有无效情形的，当事人可以向法院提起诉讼，要求确认合同无效。合同被确认无效的，当事人应当彼此返还因合同取得的财产，如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同没约定履行地或约定不明确的，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
开发商拒不履行合同义务的，购房者可以选择解除合同，要求开发商返还房款并承担违约责任。购房者不愿意行使合同解除权的，也可以根据商品房买卖合同向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同。
请求履行合同诉讼时效为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。
拒绝履行的构成条件有以下几点：1、须有合法有效的债务存在这是拒绝履行的前提条件。2、须履行仍为可能。3、须债务人有拒绝履行债务的表示。4、须债务人主观上出于故意。5、债务人拒绝履行债务无正当理由。当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
首先确定管辖法院，有约定的按照约定，没有约定的，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。起诉时应当提交起诉书，如何由当事人向法院提交书证，立案庭审查处理对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
合同履行地不是必须约定，没有约定合同履行地点的或合同履行地点约定不明确的可由双方当事人协商达成补充协议，达不成补充协议的则按合同有关条款或交易习惯确定合同履行地。
违约方能要求继续履行合同。但继续履行合同必须是存在继续履行的可能性，而且继续履行存在必要性。继续履行是否必要是以履行费用为标准来判断的，继续履行费用过高，势必破坏当事人之间的利益平衡，就不能适用继续履行的责任形式。
如果被欺诈签订了合同不需要履行。受欺诈方可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销该合同。但是其行使撤销合同的权利应当自知道或者应当知道欺诈事由之日起一年内或者自欺诈行为发生之日起五年内向人民法院提起，否则，撤销权消灭，则需要履行合同。
请求履行合同诉讼时效为三年。诉讼时效自权利人自知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果当事人超过三年才向人民法院提起诉讼的，人民法院不再保护其民事权利，但是法院仍然会进行受理。
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