订立房屋租赁合同注意事项

订立房屋租赁合同注意事项：
1.租赁合同的基本条款
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。双方当事人的情况应在合同中写明，包括出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2.租赁合同期限
不管是租房子，还是其他物品，都有一个租赁期限。
3.租赁定金的支付金额
在租房子的时候，一般会事先交付定金，保证房子不被租给他人。
4.房东卖房后，原租赁合同是否继续有效？
民法典实行后，房屋买卖不破租赁的原则依然有效。
5.房屋内设施维修问题
房屋实际使用过程中，出租人和承租人对房屋及设施的维修责任往往不明确，也容易产生争执。
6.租客转租问题
租客转租需要按照合同约定，否则视为违约，处理该类问题建议先协商处理，必要时可以起诉到法院。