精选解答
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租赁合同不属于要式合同，属于不要式合同，该类合同的成立不以具备特定形式、履行特定手续为必要。租赁合同缺乏书面形式并不导致合同的必然无效，不会对合同已经成立的事实产生任何否定作用。
如果代签人取得了当事人授权委托的，则是可以代签合同的，但是对于具有人身性质的合同是不可以代签的，需要当事人自己亲自签订。委托他人代签合同的，代签人只能在授权范围内实施代签行为，不得超过代理权限。
1、如果当事人拥有车位的所有权的话，那么当然可以将自己的车位租赁给他人，签订相应的合同即可。2、在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权。
1、合同不是必须要有有效期，是否约定由合同订立的当事人之间自行协商决定，有没有法律都不干涉。2、如果当事人约定了合同的终止时间的，则从合同生效开始到终止之间为止这段时间就是合同的有效期。
合同成立要件有三个：1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同的特殊成立要件有：一、合同如果以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效，合同才成立；二、以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效，合同才成立；三、其他法定情形。
除必须由本人签订的合同外合同可以代签。但是合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的，则代签合同有效。如没有经过委托的，则合同属于效力待定的，事后经过被代签人追认了，则合同有效；没经过追认的，则合同无效。
借款合同的违约金订立的方式：当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。
合同赔付最高不得超过百分之三十。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
合同中并不是一定要有违约金，主要是由合同双方协议确定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
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