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报告编号：NO.20240419*****
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查看完整报告在法学理论上，法律关系的客体是见仁见智的。但是买卖合同关系作为一种债的关系，我认为它的客体是履行合同的行为，主要就是指交付，包括买卖物的交付和对价的交付。
1、买卖合同关系作为一种债的关系，客体是履行合同的行为，主要就是指交付，包括买卖物和对价的交付，交付是买卖合同中核心的内容。2、签订合同时，要注意与交付有关的条款，比如点货、验货、质量检验、如何签收、由谁来签收等。
当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。转移标的物的一方为出卖人，也就是卖方；受领标的物，支付价金的一方是买受人，也就是买方。
合同成立要件有三：当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力；合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件；合同不违反法律或者社会公共利益。
买卖合同的成立要件共有四个：1、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。4、合同成立应具备要约和承诺阶段。
根据相关法律规定，买卖合同生效的条件是：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力；2、订约当事人对合同的主要条款达成合意；3、双方当事人订立合同必须是依法进行的；4、合同成立应具备要约和承诺阶段。
买卖合同无效的情形有哪些其实房屋买卖是一种民事法律行为，所有当事人必须具备法定条件，按照法律规定签订的合同才能具有法律效力。买卖合同无效的情形：房地产分离出卖，买卖合同无效等等。
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