精选解答
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1、订约主体存在双方或多方当事人；2、双方当事人订立合同必须是依法进行的；3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。
1、当事人意思表示须一致，即合意。2、合意则须有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同。3、当事人的意思表示须以订立合同的为目的。
口头协议无效。我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，房屋买卖一定要签订书面协议才有效。
成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
无效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 当事人协商一致，可以变更合同。
转让费可以签合同，依法成立的合同，《中华人民共和国合同法》规定：自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
在法律上，赠与合同没有要求必须是书面形式的，所以口头形式赠与合同也是有效的，但是很难保护。而且赠与合同在财产的权利没有转移之前是可以撤销的。其次，口头赠与虽原则上有法律效力，要是不符合法律规定要件也可能是无效。
当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。
借款合同要写明下列内容：1、合同主体的姓名、住所；2、借款的种类、币种、用途；3、借款的数额和利率；4、借款的期限和还款的期限、方式；5、违约责任；6、以及解决争议的办法等。
在担保的主合同到期之日起六个月内,债权人向担保人主张过权利或提起仲裁诉讼,担保人仍然要承担担保责任。根据我国法律的相关规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
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