定金按照双方的约定来进行书写。房屋租赁合同:出租方:身份证号码:承租方:身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行。
定金不能超过法定比例。根据《担保法》的规定,定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%,那么超过的部分不能起到定金的担保作用,只能算作是预付款,但20%以内的部分还是有效的。
有几个要点:一是严格审查主合同效力。定金协议是主合同的从合同,主合同无效,则定金协议无效。定金协议属于担保合同的一种,《担保法》第5条规定:担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。
要看事由,如果是不可抗力导致合同不能履行,定金可以退,若是给付定金一方自身的原因导致不能履行合同,定金不能退。依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
视情况而定,定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。立约定金是指为保证正式订立合同而交付的定金。成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件,即定金交付,合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。
没有签订租赁合同,定金是否能退要根据具体情况分析。支付定金一方违约不签订租赁合同的,定金不予退还。收受定金一方违约不签订租赁合同的,定金应双倍返还。因不可归责于当事人双方的事由导致租赁合同没签订的,定金应当退还。
签合同定金是否可退,要根据具体情况而定:1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的,那么定金是可以退的;2、若收取定金的一方违约,可以退还定金,并且应当双倍退还;3、若属于支付定金的一方违约的,不能够退还定金。
购房合同定金是否可退,需要分情况来说:1、首先要确认购房合同的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还。