精选解答
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需要。是否约定还款时间主要是会对诉讼时效期间计算产生影响:约定了具体还款日期。借款合同或者借据(俗称欠条或借条)约定了还款期限的，那么从到期还款日起，三年内为诉讼时效期间。
定金所担保的主合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回。定金所担保的主合同不能履行时，则适用定金罚则。通常交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方违约，仍应承担返还订金的义务。
1、二者目的不同。给付定金的目的在于担保主合同的履行。预付款则是在于履行合同约定的付款义务，作为收取预付款的一方，目的在于先取得部分合同价款。2、二者性质不同。定金合同是主合同的从合同。预付款的约定则是主合同内容的一部分。3、二者效力不同。
定金是合同当事人为了证明合同的成立和保证合同的履行，预先付给对方的一定数量的货币。定金所担保的主合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回。定金所担保的主合同不能履行时，则适用定金罚则。
越权代表情况下签订的担保合同，对公司是否发生效力，取决于相对人是否善意。相对人善意的，担保合同有效，公司承担担保责任；相对人非善意的，担保合同对公司不发生效力，公司不承担担保责任。
金融机构对抵押物所有权人仅进行形式审查，并未严格按照相关规定审查不动产的真实权利人，故如发生纠纷，该金融机构极易被法院认定为非善意，进而无法取得抵押物的优先受偿权。
抵押权善意取得是指不动产未作登记或登记记载的权利人与真正的不动产所有人不符，对不动产没有处分权的人将不动产设置抵押权，债权人不知或不应知存在权利瑕疵，债权人依然能取得抵押权。
1、如果建筑物尚未办理所有权首次登记，或存在不具备办理抵押登记的其他情形的，则不享有优先权；2、如果已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的抵押权预告登记权利人享有优先受偿权。
借款人可以提前偿还借款，但是当事人另有约定的除外。借款人应按照变更后的借款期限支付利息，即按照实际借款期间计算利息。对借款人提前偿还借款的，一般都是按照合同约定的利率计算利息。借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
对于提前还款应首先尊重当事人关于提前还款的约定，在当事人未约定的情况下，借款人有权提前还款。而对于提前偿还借款的利息计算问题，借款人应按照变更后的借款期限支付利息，即按照实际借款期间计算利息。
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