精选解答
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混合担保中的优先偿付顺序如下：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。
保险公司行使代位求偿权须满足以下条件：1、被保险人因保险事故对第三人有损害赔偿请求权。2、保险人对被保险人已给付保险金。3、仅限于法定的四种情形。4、代位求偿权的金额以给付的赔偿金额为限。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
开发商抵押房产需要满足以下条件：1、开发商名下的房屋是开发商合法取得的，并且所有权和使用权没有争议。2、不属于被查封、扣押、监管的房产;3、不属于法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
公司在银行贷款没有还清情况下，是不可以注销的，可以申请破产。公司要清偿完所有债务，清算程序才会终结，清算程序终结，经法院确定后，才能办理注销登记。
依据《公司法》的规定，公司以自己的名义向银行贷款，提供抵押担保的，不属于对外担保。公司向其他企业投资或者为他人提供担保，才是对外担保，需要符合公司章程规定，并且经股东会决议。
依据《民法典》的规定，卖房者隐瞒房屋抵押的事实，和买卖人签订房屋买卖合同的，是属于欺诈的行为，无论是否办理抵押登记，购房者都可以申请撤销房屋买卖合同。
依据《民法典》的规定，财信公司为债务提供担保的，要不要提供抵押物，要看担保的方式而定。如果抵押担保的，财信公司需要提供抵押财产，如土地使用权、房屋等。
房屋出租后还能抵押，但需要告知承租人。房屋出租后，房屋所有权仍然属于房屋所有者，所以房屋的所有权人可以处置自己的房屋。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
抵押权人不可以强行扣留抵押物，抵押权人对抵押物只是享有优先受偿权，在债务人没有履行其到期债务的时候，可以和抵押人协商将抵押物进行变卖或者拍卖，抵押权人对所得价款优先受偿。
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