精选解答
精选解答
业主不能以物业公司服务不好拒交物业费，根据我国法律法规的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
招标文件应当包括以下内容：（一）招标项目的技术要求；（二）对投标人资格审查的标准；（三）投标报价要求；（四）评标标准；（五）拟定合同的主要条款；（六）按国家的技术、标准规定提出相应要求；（七）表明划分的标段、工期。
投标保证金不予退还情形：（1）投标截止日后撤销投标文件的；（2）提供虚假的项目负责人或主要技术人员简历、劳动关系证明；（3）中标后无正当理由拒绝与招标人订立合同；（4）签订合同时向招标人提出附加条件或者不按照招标文件要求提交履约保证 金。
投标保证金的有效期与投标有效期一致，具体期限一般为90天，最长不超过120天。投标有效期的起始时间，根据我国法律法规的相关的规定，投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算。按照上述规定，投标保证金的起始时间也应该从投标截止日起计算。
招标人应当在下列时间内，退还投标保证金：（1）招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还；（2）招标人最迟应当在书面合同签订后5日内退还投标保证金及银行同期存款利息。
对于强制招标项目，招标人不能只公示排名第一的中标候选人，应当公示所有中标候选人，对于非强制招标项目是否公示候选人，由招标人自主决定。公示中标候选人符合公开原则，有利于进一步加强社会监督，保证评标结果公平和公正。
招标人终止招标的，应当及时发布公告，或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。已经发售资格预审文件、招标文件或者已经收取投标保证金的，招标人应当及时退还所收取的各项费用。
不得开标，强制招标项目必须重新招标。根据法律规定：投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。投标人少于三个的，招标人应当依照法律的规定重新招标。
申请办理变更登记，将实际出资人登记为显名股东；取得实际出资人的许可，请求公司回购股份；取得实际出资人的许可，转让股权给其他股东或者股东以外的第三人。
如果有证据证明经登记注册的股东仅仅是被别人借名而挂名，并未参与公司的治理，未享有过真正的股东权利，也未履行过股东义务，那么法律不会保护其作为“股东”而应享有的权利。
路光亮律师
23979人看过
刘云海律师
20821人看过
苏明浩律师团队律师
11151人看过
金亮律师
5750人看过
江苏致祥律师事务所
4006人看过
张福昊律师
