精选解答
精选解答
仅办理预告登记，不能对抗承包人的优先权。还需要满足其他条件：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
特殊建设工程：（一）总建筑面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；（二）总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；（三）总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场。
应当履行的责任和义务：在消防产品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备使用、安装前，核查产品质量证明文件，不得同意使用或者安装不合格的消防产品和防火性能不符合要求的建筑材料、建筑构配件和设备。
施工单位应当履行下列消防设计、施工质量责任和义务：按照建设工程法律法规、国家工程建设消防技术标准，以及经消防设计审查合格或者满足工程需要的消防设计文件组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，降低消防施工质量。
应履行的消防设计、施工质量责任和义务：一）按照法律规定的消防技术标准进行设计，编制符合要求的消防设计文件，不得违反标准；二）在设计文件中选用的消防产品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、性能等技术指标，符合标准。
应履行的消防设计、施工质量责任和义务：一）不得明示或者暗示设计、施工、工程监理、技术服务等单位及其从业人员违反标准，降低建设工程消防设计、施工质量；二）依法申请建设工程消防设计审查、消防验收，办理备案并接受抽查。
招标人自行办理招标事宜的，应当具备下列条件：（一）招标人应当是该水运工程建设项目的项目法人；（二）具有与招标项目规模和复杂程度相适应的水运工程建设项目技术、经济等方面的专业人员。
水运工程建设项目，可以不进行招标：（一）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的；（二）需要采用不可替代的专利或者专有技术的。
不必然会消灭，一般情况下，债的更改需要双方当事人对于旧债务消灭达成合意，否则即使在债务到期后，签订了“以房抵债”协议，该协议项下的“以房抵债”方式亦应认定为双方当事人另行增加的一种债务清偿方式。
以房抵债协议是否有效要分情况对待。协议是否有效取决于协议的内容是否合法，是否有违反法律的强制性规定，以及是不是当事人的真实意思表示。也就是说，以房抵债协议有效须满足内容合法，不存在违反善意第三人或者他人合法利益。
路光亮律师
24224人看过
刘云海律师
21015人看过
苏明浩律师团队律师
11257人看过
金亮律师
5863人看过
江苏致祥律师事务所
4099人看过
张福昊律师
