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应收账款转让的本质是债权转让。企业应收账款转让主要有以下两个方式：(一)应收账款抵借。(二)应收账款让售。应收账款让售是指企业将应收账款出让给信贷机构，筹集所需资金的一种方式。
建设工程施工合同中发包人的主要合同义务是按照合同约定支付工程价款，承包人的主要合同义务是按照合同约定的时间和要求完成工程建设，交付工程。对留置权的适用仅适用于动产，而建设工程属于不动产，承包人扣留建设工程拒绝交付属严重违约行为。
承包人请求发包人返还工程质量保证金的期限：(一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;(二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。
承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权。但最长不得超过十八个月。十八个月是除斥期间，为法定不变期间。自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
建设工程施工合同所涉工程款一般金额较大。付款方通常要求承包方或者施工方先提交应付工程款金额的发票，其后根据发票金额支付相应工程款。但仅凭发票难以认定已经支付工程款，付款方应提供银行流水、收款收据等材料进一步佐证。
建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。
建设施工合同解除后，未竣工的建设工程质量合格，承包人可以请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程经验收不合格的，修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
开发商逾期交房，应承担以下违约责任：（1）支付违约金，继续履行交房义务。约定的违约金低于或者高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加或者减少。（2）支付违约金并解除合同。（3）赔偿损失。
签订房屋买卖合同后，一方当事人违约的，要承担违约责任，如果交纳了定金的，适用定金罚则。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、商品房买卖合同产生纠纷向法院起诉的，适用诉讼时效限制。2、但如果请求返还房屋所有权的，不受诉讼时效限制。3、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
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