精选解答
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建设项目开工前阶段，审计的主要内容应包括：1、审计建设项目的审批文件。2、主要把握好项目法人质量控制、监理工作、施工单位选择。3、审计建设项目的资金来源是否落实到位、是否合理、是否专户存储。
1、返修处理 ；2、加固处理；3、返工处理 ；4、限制使用 ；5、不作处理 ；6、报废处理，出现质量事故的工程，通过分析或实践，采取上述处理方法后仍不能满足规定的质量要求或标准，则必须予以报废处理。
一、确定招标方式；二、委托招标代理；三、编制招标文件；四、实行资格核验；五、衔接招标日程；六、进场实施招标；七、租赁交易席位；八、缴纳服务费用；九、发出中标通知；十、签订经济合同；十一、其它有关事项。
建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。由上述定义可知建筑工程质量等同于工程项目质量。性质：工程项目质量具有单件性、建成的一次性和寿命长期性。
1、发包人应当按照合同约定支付价款并且接收该建设工程;2、未经验收的建设工程，发包人不得使用。发包人擅自使用未经验收的建设工程，发现质量问题的，由发包人承担责任等职责。
建筑工程承包模式：1、平行承发包模式;2、工程项目总承包模式;3、设计或施工总分包模式;4、联合体承包模式;5、CM模式，其是指CM单位接受业主的委托，来协调设计和进行施工管理的一种承发包模式。
(1)安全检查要深入基层、紧紧依靠职工，坚持领导与群众相结合的原则，组织好检查工作。(2)建立检查的组织领导机构，配备适当的检查力量，挑选具有较高技术业务水平的专业人员参加等注意事项。
1.主体是特定的。一般的，总承包人是直接从建设单位承接工程任务的建筑业企业，分包人是从总承包人那里承接工程任务的专业承包企业或者劳务分包企业;2.客体是特定的。3. 最后，主体之间的关系应当是横向的平等的财产关系。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
一、进一步加强对工程质量通病防治和村镇工程质量的监督二、进一步加强对建设单位和监理单位质量行为的监督三、切实加大查处力度，进一步加强对执行工程建设标准强制条文的监督。
路光亮律师
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