建设工程纠纷精选解答

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建设工程纠纷

单位违法建筑出租违法吗

关于确认租赁合同效力的管辖法院，根据2015年2月4日起施行的《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条第二款规定，租赁合同纠纷适用专属管辖，出租人或承租人应当向房屋所在地的法院起诉确认租赁无效。

张保明律师 2022.12.09 1896人看过
建筑物区分所有权的诉讼主体有哪些

建筑物区分所有权属于物权的一种，和其他类型的物权一样，在物权的实现上实际生活中会产生诸多的问题，一旦问题得不到很好的解决，权利人可能会通过向权力机关寻求公力救济，诉至法院或申请仲裁。

李姗姗律师 2022.12.06 1776人看过
建筑不达标归哪个部门管

房屋建筑质量由建设局下管建筑工程质量监督站。建筑工程质量监督站职责：检查、监督、指导在从业的各施工企业的工程技术和质量管理工作;培训各级质量检查、监督人员及工程技术人员。

张保明律师 2022.12.06 2685人看过
能起诉政府不拆除违章建筑吗

政府的相关部门对违章建筑是有拆除责任的，如果政府不依法拆除违章建筑侵害公民合法利益的，是可以起诉政府的。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除。

张保明律师 2022.12.06 2450人看过
建筑市场上组织管理模式有哪些

建筑市场上常用的组织管理模式有平行承发包、设计或施工总发包、项目总承包和项目总承包管理四种管理模式。建筑施工企业违反本法规定，对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，责令改正，可以处以罚款。

张保明律师 2022.12.06 1804人看过
怎么理解建筑区划

区划是指地区、区域的划分。建筑区划指对按照统一的城市规划要求，合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则规划建设的，能满足人们生产、生活需要的建筑物聚集区进行的区域划分。按照主要建筑物的功能可以划分为居住区、商业区、行政办公区等建筑区划。

张保明律师 2022.12.06 3510人看过
如何发包

建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。

沈辉律师 2022.12.06 1720人看过
违章建筑出租合同有效吗

出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

张保明律师 2022.12.06 1736人看过
房屋建筑质量投诉程序是怎样的

程序：信函、电话、来访登记(包括收讫及受理时间、反映的主要问题、投诉人的联系方式等);向有关单位及人员初步查证落实投诉内容;经初步查证投诉内容基本属实者，索取投诉工程的相关资料;组织调查;编制调查报告，提出调查结论和处理意见。

张保明律师 2022.12.06 2798人看过
租赁建筑设备时应注意哪些问题

(一)当事人一定要认真填写设备情况。(二)出租方应向承租方提供出租方的营业执照、租赁资质、机组人员操作资格。(三)出租方保证提供的租赁设备经特种设备检测中心和建委检验合格，技术性能良好。

张保明律师 2022.12.06 1872人看过