精选解答
精选解答
通过房屋中介公司签订的合同可按以下流程起诉：1、确定案件的管辖法院并准备起诉书与其他需要的材料；2、到人民法院立案庭立案；3、法院受理案件后，及时缴纳诉讼费用。
房屋租赁合同：出租方：身份证号码：承租方：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。
1、直接退押金即可。2、押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。3、押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
1、发生租赁合同纠纷可以解除合同。2、根据我国法律规定，当事人可以协商一致解除合同。3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。4、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
1、租房一定要签合同，而且最好要签订书面合同。合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2、如果租赁期限在六个月以上，但是双方又没有签订书面合同的，则租赁会被视为不定期租赁，租客和房东都可以随时要求解除租赁合同。
1、房屋出租合同当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。2、具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、租房合同没到期应该依约继续履行。没到期一方提前退房的可以与另一方进行协商，协商一致提前终止租房合同；另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的，不需要支付赔偿。2、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。3、当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4、当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。5、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。6、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据我国相关法律的规定，房屋租赁合同到期后合同会解除，如果承租人人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
如果出租人不同意转租的，承租人可与出租人协商。若双方签订的租赁合同中有相关约定的，承租人可直接按照合同约定处理。根据法律规定，承租人在没有经出租人同意的情况下转租的，出租人可以解除合同。
房租租赁中，防止承租人转租的方式是：出租人在出租房屋前就向承租人说明房屋不能转租，并在租赁合同中予以明确，约定相应的违约责任。如果承租人私自转租的，出租人可解除租赁合同，并要求其承担违约责任。
路光亮律师
17549人看过
刘云海律师
15634人看过
苏明浩律师团队律师
7971人看过
李泽宇律师
6801人看过
金亮律师
3138人看过
李荣梅律师
王汉杰律师
李键键律师
