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原则上房屋租赁合同自双方签字后生效，双方对租房合同生效时间另有约定的除外。但是房屋租赁合同生效需要符合下面的条件：１、合同主体是否符合规定；２、房屋是否为法律法规禁止出租；３、房屋租赁合同的内容是否合法。
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。
租房合同要防套路需注意以下事项：(一)应签订书面合同。(二)明确约定房屋的修缮义务。(三)房屋出租人需在合同中载明。(四)租金与物业费的收取需明确约定。
租赁合同的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
1、审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等；2、审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
根据我国相关法律规定，租赁合同有约定的从约定，租赁合同无约定的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
合同书写内容主要包括：房主与承租者的姓名、身份证号、电话号码，所租赁房屋的具体地理位置，租用期限，租金额及付款方式，押金及其他约定，约定终止情形，甲乙双方签章，注明合同签署日期等。
合同书写内容主要包括：房主与承租者的姓名、身份证号、电话号码，所租赁房屋的具体地理位置，租用期限，租金额及付款方式，押金及其他约定，约定终止情形，甲乙双方签章，注明合同签署日期等。
办房屋租赁合同当事人双方协议一致后，签订合同一般当天完成。我国相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
租房合同书写内容主要包括：出租方与承租方双方的姓名、身份证号、电话号码，所租赁房屋的具体位置，租房期限，租金及缴纳方式，双方约定的相关事项，甲乙双方签章，注明合同签署日期等。
房屋租赁合同解除的条件：约定解除，房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同等等。
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