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怎样去认定房屋租赁合同的效力

2021.09.17 房产纠纷 975人浏览举报
律师回答
认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定:
1、审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
2、审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。
出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。
民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
法律依据
《民法典》第五百零二条、第一百四十三条
报告编号:NO.20210917*****

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    认定房屋租赁合同是否有效应看其是否满足以下要件:(1)当事人是否具有相应的订立合同的能力。(2)意思是否表示真实。(3)是否违反法律和社会公共利益。

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    认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定: 审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。

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    认定房屋租赁合同是否有效应看其是否满足以下要件:(1)当事人是否具有相应的订立合同的能力。(2)意思是否表示真实。(3)是否违反法律和社会公共利益。

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    认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定:1、审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。3、没有法定无效事由。

    刘辉律师 2018.12.04 1082人看过
  • 民法典规定如何认定房屋租赁合同效力

    合同主体是否符合法律规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。房屋是否为法律法规禁止出租。

    方旭律师 2020.12.23 1194人看过
  • 民法典规定如何认定房屋租赁合同的效力

    认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定:1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等;2.合同的内容是否合法。

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    王汉杰律师 2022.11.01 124人看过
  • 如何认定房屋租赁合同有效

    认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定:1、审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。3、没有法定无效事由。

    袁丽萍律师 2020.07.14 1053人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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