精选解答
精选解答
租房合同最长可以签二十年。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租房合同最长可以签二十年。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律对于租房合同期限的下限并没有规定，只是规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房东找人代签租房合同，该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有相应的授权委托书的，则房东找人代签的租房合同有效。不符合上述情况的，房东找人代签租房合同无效。
如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同，但是超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同。
租房到期后，如果承租人和出租人都想续签的，可以续签租赁合同，但是注意续签的期限不要超过二十年。如果不想续签的，则承租人需要及时退房，退房时房屋应当符合按照约定或者根据房屋的性质使用后的状态。
租房合同有错别字的也有效。如果错别字严重到影响理解，引发歧义的，则当事人可以与对方协商对这部分内容进行更正，如果对方不同意的，则当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。
租房合同因违建无效的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
优先承租权不是法定权利，优先购买权才是承租人的法定权利。所谓优先承租权，指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国法律以及司法解释对于优先承租权并没有规定。
1、直接退押金即可。2、押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。
路光亮律师
17555人看过
刘云海律师
15634人看过
苏明浩律师团队律师
7978人看过
李泽宇律师
6804人看过
金亮律师
3140人看过
陈绍熙律师
王汉杰律师
