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报告编号：NO.20220927*****
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房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容，首先是指同一价值；其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期付款方式也相同。
优先承租权不是法定权利，优先购买权才是承租人的法定权利。所谓优先承租权，指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国法律以及司法解释对于优先承租权并没有规定。
承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据法律，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
租赁期间届满，出租人继续出租房屋，该房屋租赁合同的承租人享有以同等条件优先于第三人承租的权利。承租人行使优先承租权的，自动在承租人、出租人成立与第三人、出租人合同内容相同的房屋租赁合同，由于承租人行驶了优先购买权，出租人要对第三人承担责任。
承租人享有以同等条件优先购买的权利。我国法律规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
首先，在法律规定层面，并没有优先承租权这项权利。那么我们通常所说的优先承租权是指基于租赁合同的约定而产生的，仅在合同当事人之间发生效力，不能对抗已经实际承租的善意第三人。
其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；不能按第一条协商戋的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：原承租人的配偶;原承租人子女(按他处住情况、本处居住时间长短等);原承租人的父母。
1、承租人的优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。2、承租人怠于行使优先购买权，视为放弃优先购买权。
承租人有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果在租赁期限内，房屋所有权人未通知承租人的情况下，直接将房屋出售给他人。房屋所有权人的这种做法就侵犯了承租人的优先购买权。
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