精选解答
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看中介公司的资质即两证。所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介。
中介需要担责的。从民事法律关系角度而言，属于以欺诈方式介入居间合同服务，某房产中介公司作为受托的专业房屋中介机构，应当在居间活动过程中按照诚实信用的原则，对委托人尽到勤勉、谨慎的调查、审核义务，承担相应的交易安全保障责任。
选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，可能收了钱人就跑了。中介公司不是你的代理人，中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。
不可以，房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的除外。
主要内容买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋的坐落地点、面积、四至范围；土地使用权性质、使用期限；房屋使用性质；房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况；房屋的价格和支付方法；房屋的交付时间和交付办法。
要选择正规的房屋中介机构，可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况，了解公众对该中介机构的评价。另外不要过份依赖租房中介公司，切勿轻信中介人员的信口雌黄，一定要实地看房，了解房屋的真实情况。
房地产中介机构提供服务时应当书面说明：机构的备案、年审情况;房屋的权属、面积、使用年限、用途、抵押、租赁、使用限制等基本情况。房地产中介业务，由所在机构统一接受委托，并与委托人签定书面合同。不得以个人名义接受委托。
中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议)，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。
选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，可能收了钱人就跑了。签订书面合同，签订两方协议。
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。
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