精选解答
精选解答
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
1、必须是具有独立的民事行为能力的自然人，如果是不满18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申请银行抵押贷款的。2、必须拥有合法的身份证明，可以是身份证，可以是其他有效的证明可以认定自己身份就好。3、自己要有一定的财产进行抵押，包括住房，车辆等等，但是抵押之后所有权人归于自己，使用权也归于自己，不必要向银行交付财产。4、双方要签订贷款抵押协议，如果没有协议的话，双方的口头承诺是不具有法律效力的。
住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款，商业性住房贷款转公积金贷款等。
住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，单位缴存基数与职工缴存基数一致。新参加工作或者新调入的职工，则以本人当月工资作为缴存基数。住房公积金缴存基数不得低于上一年度当地职工月最低工资标准，不得超过当地上一年度职工月平均工资的3倍。
住房公积金没有交，分以下情形处理：未为职工开设个人账户到账未缴纳的，由住房公积金管理中心责令限期办理，逾期不办理的处1万元以上5万元以下的罚款；已经开设账户，故意不缴纳的，由住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存可以申请法院强制执行；其他。
公积金可以用来还房贷。具体如下：1、买房贷款是通过公积金贷款的，在贷款的时候可以选择公积金代扣，这样在还房贷的时候，会优先划扣公积金账户中的余额；2、买房贷款没有通过公积金贷款的，买房后是把公积金账户中的余额提取出来，用于还房贷。
购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。
申请个人住房贷款的程序有哪些流程：(1)提出申请借款人在银行咨询后，提出书面借款申请，或根据银行要求填写借款申请书，并提交有关申请个人住房贷款需要提供的资料。(2)银行调查贷款银行正受理借款申请后，对借款人申请人递交资料的完整性、真实性、有效性进行贷前调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件的，准备报批。认为不符合贷款条件的，说明理由通知借款申请人。(3)贷款审批贷款银行经调查后在规定时间内将贷款审批表及审批资料交信贷审批机构审批。(4)签订合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，借款当事人(借款人、抵押人、保证人)要到贷款银行与银行有权签字人签订借款合同及担保合同。
住房公积金没有交，分以下情形处理：未为职工开设个人账户到账未缴纳的，由住房公积金管理中心责令限期办理，逾期不办理的处1万元以上5万元以下的罚款；已经开设账户，故意不缴纳的，由住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存可以申请法院强制执行；其他。
住房公积金提取次数分以下情形确定：属于以下情形之一的，提取次数没有限制：房租超出家庭工资收入的规定比例的；购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购房贷款本息的。属于以下情形之一的，只能提取一次，然后注销职工住房公积金账户：出境定居的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
路光亮律师
23323人看过
刘云海律师
20105人看过
苏明浩律师团队律师
10677人看过
金亮律师
5304人看过
江苏致祥律师事务所
3599人看过
赵亚娜律师
林春成律师团队律师
李荣梅律师
