精选解答
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楼上装修噪音扰民的处理方式：1、可以与楼上装修的责任人进行协商，要求其采取有效措施减少噪音；2、可以请求物业出面进行调解；3、如果无法调解成功的，可以向公安部门报警。
在小区被蛇咬了物业不用负责，前提是物业已经提醒业主注意蛇，并采取相应的安全防范措施，以及在事件发生后及时救助受害人。若是物业没有尽到此义务的，应当承担责任。
没交物业费单车被盗的，物业公司不一定需要赔偿。如果物业合同中约定了业主财产被盗物业承担赔偿责任的，或单车被盗是因物业没有尽到的安全保障义务所导致的，则业主可以要求物业赔偿。如果物业合同没有特殊约定，物业也已尽到安全保障义务的，则物业不需要赔偿。
如果物业没有履行合同义务导致墙体漏雨地板被泡的，物业需要承担责任，双方可以协商确定赔偿金额。如果协商不成的，业主可以收集相关证据向人民法院提起诉讼。
交了物业费，电瓶车被盗的，物业有责任。根据法律规定，物业服务企业没有履行物业服务合同中约定的义务，导致业主的人身、财产安全受到损害的，应承担相应的法律责任。
汽车被高空坠物砸坏物业不需要赔偿。应当由不能证明自己没有过错的坠物的所有人、管理人或者使用人赔偿。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
房屋维修基金缴纳的规定：1、商品住宅的业主应在办理入住手续前，将首期专项维修资金存入维修资金专户；2、已售公有住房的业主应将首期专项维修资金存入公有住房专项维修资金专户或交由售房单位存入专户；3、公有住房售房单位应将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
在小区被蛇咬了物业不需要承担责任，前提是物业已经提醒业主注意蛇，并采取相应的安全防范措施，以及在事件发生后及时救助受害人。若是物业没有尽到此义务的，应当承担责任。
在小区被蛇咬了物业是不需要承担责任的，前提是物业已经提醒业主注意蛇，并采取相应的安全防范措施，以及在事件发生后及时救助受害人。若是物业没有尽到上述义务的，应当承担责任。
购买的新房出现漏水等问题的处理方式是：1、如果是因房屋本身质量问题导致漏水的，业主可要求开发商维修，并赔偿相应损失；2、如果因邻居不当使用住宅导致漏水的，可以要求该邻居维修，并赔偿损失。
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