精选解答
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1、房屋屋顶漏水严重影响正常居住使用的，可索赔或退房。2、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
在小区内车辆被盗，如果是因为物业没有按照物业服务合同约定尽到应尽的注意义务所导致的，则物业需要赔偿。但是如果物业已经履行相关义务的，则一般不需要赔偿。
小区业主被盗，如果物业公司有过错的，可以找物业公司赔偿。根据法律规定，物业公司违反其应承担的安全保障义务的，应承担赔偿责任。但如果物业公司没有过错，已尽到合理义务的，不需要赔偿。
如果因为物业未尽到合理的注意义务，导致小区电动车被盗的，则物业需要赔偿。如果物业已经按照物业服务合同中的相关约定，履行应尽的义务的，则物业不负责赔偿。
小区内发生车辆损伤或车内物品被盗事件，如果物业已经尽到合理注意义务的，物业没有责任。如果物业未履行合同约定的义务导致事件发生的，则物业有责任，车主可要求物业进行赔偿。
如果业主被马蜂蜇是因为物业没有履行安全保障义务的，则物业有责任。如果物业已经按照物业服务合同中的相关约定履行安全保障义务的，则业主无权要求物业承担责任。
小区树被物业砍了的，业主可以去居委会和城市绿化行政主管部门举报。根据法律规定，城市的公共绿地、风景林地、防护绿地、行道树以及干道绿化带的绿化，由城市绿化行政主管部门管理。
小区电动车被盗物业如果是因物业未履行自身义务导致的，则物业应该承担责任。如果物业已经按照物业服务合同中的约定履行相关义务的，则物业不承担赔偿责任。
没买车位物业不让进小区不合法，其其侵犯了业主的合法权益。根据法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，因此，即使业主没有购买车位，也可以进小区停车。
房子装修不告诉物业属于违法行为，其违反了《物业管理条例》。根据法律规定，业主需装修房屋的，应在装修房屋前告知物业服务企业，而物业服务企业应将装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
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