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大修基金一般在交房之前交纳。当然，若是首期大修基金，业主可直接存到相应的资金专户，也可以委托开发商办理。房屋维修基金主要用来维修住宅的公共部分、共用设施，一般用于支付房屋保修期过后的维修和改造基金。
地下室被泡，如果是因为物业没有尽到预防、通知、排险等义务所导致的，物业应当承担赔偿责任。此外，如果因为物业疏于防范，导致车辆受损的，物业应当对车主承担损害赔偿责任。
地下室被泡，如果物业没有尽到预防、通知、排险等义务的，应当承担相应的赔偿责任。如果因为物业疏于防范，导致车辆受损的，物业应当对车主承担损害赔偿责任。
地下停车场车被水淹了应当由保险公司和物业负责。根据相关法律规定，自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿。由于物业负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务，物业若是未尽到此义务的，也应当承担责任。
机动车在物业区域内被损坏物业有责任，但前提是物业服务合同中明确约定了物业对小区内的车辆有看管义务。如果物业没有看管义务，机动车被损坏的，物业不承担责任。
小区电动车丢失，负责小区管理的物业是有责任的，物业公司有保护物业财产安全的责任，车主可要求物业公司承担责任。根据相关法律规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
退租多交的物业费用是否能退法律没有明确规定，需要和房东商量解决。物业服务公司为业主提供物业服务时，业主要交纳物业管理费的，物业管理费一般是一月一次的，而有些是业年一次或者一年一交。依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。
拖欠物业费不会影响个人征信。征信机构从信用信息产生的源头采集信息，具体来说，征信信息主要来自以下两类机构：提供信贷业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构。其他机构，包括个人住房公积金中心、个人养老保险金等机构。中国人民银行及其派出机构依法对征信业进行监督管理。
物业公司起诉业主欠费的，业主当事人应该在收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状，积极应诉维护自己的权益。我国法律规定，1、人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送给业主，业主应当在收到之日起十五日内提出答辩状。2、答辩状应当记明业主的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式。3、人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送物业公司。
土地出让金由受让人交，也就是业主缴纳。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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